AR Capital Partners, una alternativa para reactivar el sector construcción

Colombia

AR Capital Partners es un nuevo gestor profesional de fondos con operación en el mundo inmobiliario y de la construcción que, a través de la creación de su nuevo Fondo de Capital Privado, permitirá que inversionistas privados participen en un negocio que aportará a la reducción del déficit de vivienda y a la generación de empleo en el país.

Capital Partners le apuesta al sector de la construcción, acompañado de un aliado estratégico de 45 años de trayectoria en el sector inmobiliario del país, AR Construcciones, el cual ha duplicado sus ventas desde el 2016 hasta el periodo actual, ubicándose entre las 10 constructoras a nivel nacional en construcción de vivienda y desarrollo sostenible.

La constructora ha edificado cerca de 12.000 apartamentos, de los cuales más de la mitad han sido VIS, sumando 800.000 metros cuadrados en 10 ciudades y municipios de Colombia. En los últimos 5 años, las ventas de la constructora han crecido un poco más del doble, pasando de $226.000 millones en 2018, a $582.000 millones en 2022.

Aportar a la reactivación del sector y reducir cada vez más el déficit de vivienda en el país son algunas de las prioridades que tiene Andrés López González, gerente del GP AR Capital Partners: “Nos demoraríamos entre 25 y 30 años en cerrar esa brecha. Eso quiere decir que las familias en el país van a demandar vivienda permanentemente y, por eso, uno de nuestros propósitos es disminuirlo a través de portafolios diversificados y rentables para los inversionistas”.

¿Dónde invertir en tiempos de recesión?

El amplio portafolio de productos del Fondo de Capital Privado le apuesta a proyectos que tienen amplia diversidad geográfica en ciudades como Santa Marta, Bogotá y la Sabana.

El comportamiento de la vivienda de interés social, vivienda de estrato tres en adelante y residencia turística, proporciona un equilibrio en el portafolio tanto geográficamente como en productos, contribuyendo al desarrollo del sector de la construcción en Colombia.

Para AR Capital Partners resulta esencial centrar esfuerzos en la construcción de comunidades que, además de contar con vivienda digna, puedan fortalecer sus lazos de convivencia en proyectos que tengan una visión sostenible. Por estas razones, desde su constitución se estableció como sociedad de beneficio e interés colectivo BIC.

“El déficit de vivienda en Colombia es tan amplio. De esta manera, hay la posibilidad de que los colombianos puedan acceder a proyectos de vivienda de interés social. Esperamos la disminución de la inflación y la baja tasa de interés para que las condiciones sean mucho más favorables para el acceso a la vivienda”, afirmó Diego Gómez, director de inversiones AR Capital Partners.

¿Cuáles son los términos de rentabilidad?

Su rentabilidad es superior a la del mercado (IPC + 12% EA), así como la devolución de una parte del capital durante la vida del vehículo, que tiene un plazo de 8 años, son algunas de las ventajas que tendrán los inversionistas que participen de este fondo.

Además, el vehículo es vigilado por la Superintendencia Financiera de Colombia, cuenta con una robusta política de alineación de intereses y con un comité de inversiones con mayoría independiente.

Algunos de los inversionistas que pueden participar del Fondo de Capital Privado son: oficinas de familia de altos patrimonios, algunos institucionales, las sociedades de inversión, inversionistas privados que invierten en el mercado de capitales, los cercanos que conozcan o hayan hecho inversiones en el Grupo AR; que con un ticket mínimo de mil millones de pesos participarán de las utilidades del negocio de la construcción a través de un portafolio conformado para alcanzar y superar la rentabilidad trazada como objetivo.

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