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con Julio Sánchez Cristo


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Está lista la Ley Anti-Space para proteger a compradores de vivienda nueva

Se espera que en 15 días, el ministro de Vivienda, Jonathan Malagón, firme el decreto.

La Ley de Vivienda Segura fue motivada por la caída del edificio Space en Medellín, una tragedia que hoy ya cumple cinco años. Foto: Colprensa

La W conoció el borrador de la Ley de Vivienda Segura que recordemos fue motivada por la caída del edificio Space en Medellín, una tragedia que hoy ya cumple cinco años.

En este borrador, el Ministerio de Vivienda obliga a los constructores o vendedores de vivienda nueva a responder por los daños económicos que sufran los propietarios. De esta manera, esta ley regirá dentro de los diez años siguientes a la entrega del bien. 

Para que este seguro tenga efecto, se tendrán en cuenta las siguientes situaciones:

  • Colapso total o parcial del edificio.
  • Fallas en los diseños o planos estructurales.
  • Fallas generadas en el suelo, en la cimentación del edificio.
  • Defectos en los materiales utilizados para la construcción.

Cabe señalar que este mecanismo de amparo no cubriría daños ocasionados por mal uso o falta de mantenimiento, o daños por agentes externos como los originados por incendios, terremotos, inundaciones.

De esta manera, para que el constructor cumpla con la obligación, podrá hacer uso del patrimonio propio mediante la constitución de una fiducia, por garantía bancaria y póliza de seguro.