Venta de vivienda en Boyacá retorna gradualmente a promedios de 2019

Según la directora de Camacol en Boyacá, Ana Elvia Ochoa, las ventas de vivienda nueva gradualmente está retornando a los promedios mensuales reportados en 2019, lo que refleja una importante recuperación del sector y planteando un escenario más alentador para el cierre del año.

Ochoa destacó como los cuatro principales mercados del departamento de Boyacá a Tunja la que concentra el 48,3% del mercado con 1.093 unidades, Sogamoso con 570 unidades, Duitama con 453 unidades y Paipa con 143 unidades.

“Estas cifras muestran que las ventas de vivienda nueva gradualmente retornan a los promedios mensuales reportados en 2019, lo que refleja una importante recuperación del sector y planteando un escenario más alentador para el cierre del año”, dijo.

En 2019, el promedio mensual de ventas era de 200 unidades al mes, (120 VIS y 80 No VIS). A partir de marzo de 2020, la comercialización de vivienda cayó 49,7% mensual, siendo abril el mes más crítico, ya que apenas se comercializaron 17 unidades.

Con la reactivación gradual de algunos sectores de la economía, mejoró la dinámica comercial, y para mayo se comercializaron 93 viviendas, 172 en junio y 252 unidades en julio.

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Ochoa manifestó que de las 252 unidades comercializadas en julio, 135 fueron en Tunja, 53 en Duitama, 50 en Sogamoso y 14 en Paipa. El registro de julio es el más alto de los últimos siete meses y se explica por una fuerte recuperación en el segmento No VIS, donde se vendieron 143 unidades con precio entre 119 y 439 millones de pesos.

“Este comportamiento obedece en parte, a que hogares que habían retrasado su decisión de inversión, esperaron hasta julio para hacerla y también, al efecto del anuncio del Gobierno Nacional de un programa de estímulo a la compra de vivienda de segmento medio, con un subsidio de $440.000 mensuales a la cuota del crédito hipotecario, subsidio que tendrá una duración de 7 años y del cual se han anunciado 100.000 cupos”, precisó Ochoa.

En cuanto a la generación de nueva oferta de vivienda, también se ve una mejora en los lanzamientos al mercado, pues luego de la reactivación del sector, entre mayo y julio de 2020, se han lanzado 247 unidades, 163 unidades VIS y 84 No VIS.

A julio de 2020, se están construyendo 3.615 unidades de vivienda, lo cual ha aportado a que en Tunja y según fuente DANE, se hayan recuperado 716 puestos de trabajo directos en el sector de la construcción, que, en promedio ocupa a 6.900 personas, 7 de cada 100 trabajadores trabajan en construcción.