Venta de vivienda en Boyacá retorna gradualmente a promedios de 2019
Tunja, Sogamoso, Duitama y Paipa es donde se está concentrando el mercado. La generación de empleo aumenta en el sector de la construcción.
Según la directora de Camacol en Boyacá, Ana Elvia Ochoa, las ventas de vivienda nueva gradualmente está retornando a los promedios mensuales reportados en 2019, lo que refleja una importante recuperación del sector y planteando un escenario más alentador para el cierre del año.
Ochoa destacó como los cuatro principales mercados del departamento de Boyacá a Tunja la que concentra el 48,3% del mercado con 1.093 unidades, Sogamoso con 570 unidades, Duitama con 453 unidades y Paipa con 143 unidades.
“Estas cifras muestran que las ventas de vivienda nueva gradualmente retornan a los promedios mensuales reportados en 2019, lo que refleja una importante recuperación del sector y planteando un escenario más alentador para el cierre del año”, dijo.
En 2019, el promedio mensual de ventas era de 200 unidades al mes, (120 VIS y 80 No VIS). A partir de marzo de 2020, la comercialización de vivienda cayó 49,7% mensual, siendo abril el mes más crítico, ya que apenas se comercializaron 17 unidades.
Con la reactivación gradual de algunos sectores de la economía, mejoró la dinámica comercial, y para mayo se comercializaron 93 viviendas, 172 en junio y 252 unidades en julio.
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Ochoa manifestó que de las 252 unidades comercializadas en julio, 135 fueron en Tunja, 53 en Duitama, 50 en Sogamoso y 14 en Paipa. El registro de julio es el más alto de los últimos siete meses y se explica por una fuerte recuperación en el segmento No VIS, donde se vendieron 143 unidades con precio entre 119 y 439 millones de pesos.
“Este comportamiento obedece en parte, a que hogares que habían retrasado su decisión de inversión, esperaron hasta julio para hacerla y también, al efecto del anuncio del Gobierno Nacional de un programa de estímulo a la compra de vivienda de segmento medio, con un subsidio de $440.000 mensuales a la cuota del crédito hipotecario, subsidio que tendrá una duración de 7 años y del cual se han anunciado 100.000 cupos”, precisó Ochoa.
En cuanto a la generación de nueva oferta de vivienda, también se ve una mejora en los lanzamientos al mercado, pues luego de la reactivación del sector, entre mayo y julio de 2020, se han lanzado 247 unidades, 163 unidades VIS y 84 No VIS.
A julio de 2020, se están construyendo 3.615 unidades de vivienda, lo cual ha aportado a que en Tunja y según fuente DANE, se hayan recuperado 716 puestos de trabajo directos en el sector de la construcción, que, en promedio ocupa a 6.900 personas, 7 de cada 100 trabajadores trabajan en construcción.