Una posible burbuja hipotecaria se podría estar presentando en Colombia a raíz de los altos precios de la vivienda nueva, que se encuentran en un 30% real por encima de su media histórica. El informe fue revelado por la Asociación Nacional de Instituciones Financieras (Anif), al advertir que aunque el fenómeno no se ha reflejado en grandes expansiones del crédito hipotecario, éste sí ha crecido en un 13% anual. Para Anif, el efecto conjunto de alzas de las tasas de interés del Banco de la República, su transmisión crediticia y la sobrevaloración de la vivienda han deteriorado ligeramente la accequibilidad a la misma. Por otro lado, según este informe de las entidades financieras, al calcular la relación inversa del indicador ‘precio de la vivienda’ versus ‘canon de arrendamiento’, se encuentra que se presenta un descenso desde el 2005 al 2012. En la actualidad dicha razón muestra que el arrendamiento está en un 0.72% por debajo del valor de la vivienda nueva, indicando que los precio de las viviendas se han incrementado en mayor proporción que los arriendos.